75 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 93,4 m² · terrain 4 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326737581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
41098326737581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 41 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 709 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 585 $ Poids 31 % |
| 3 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 155 $ Poids 24 % |
| 4 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 019 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 150 $ Poids 19 % |
| 6 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 318 $ Poids 16 % |
| 7 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 231 $ Poids 5 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 833 $ Poids 5 % |
| 9 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 462 $ Poids 4 % |
| 11 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 226 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.