77 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 131,3 m² · constr. 1905 · terrain 3 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326747727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
41098326747727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 684 $ Poids 58 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 684 $ Poids 58 % |
| 3 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 781 m · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 923 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 990 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 169 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 341 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 301 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 215 $ Poids 34 % |
| 7 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 160 $ Poids 17 % |
| 8 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 99 056 $ Poids 7 % |
| 9 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 815 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 463 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 180 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.