79 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 102 m² · constr. 1984 · terrain 1 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326769403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
41098326769403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 51 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 253 411 $ Poids 46 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 253 411 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 698 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 373 $ Poids 28 % |
| 5 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 644 $ Poids 26 % |
| 6 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 921 $ Poids 10 % |
| 7 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 887 $ Poids 10 % |
| 8 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 516 $ Poids 9 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 101 $ Poids 8 % |
| 10 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 394 $ Poids 7 % |
| 11 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 375 $ Poids 7 % |
| 12 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.