265 Chemin LA NISE · Weedon
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 3 928 $/m² · 60,7 m² · constr. 2023 · terrain 62 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 237,5 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 86 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327079148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
41098327079148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 330 593 $ Poids 47 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 952 $ Poids 14 % |
| 3 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 628 $ Poids 7 % |
| 4 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 240 $ Poids 7 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 364 $ Poids 5 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 406 $ Poids 2 % |
| 7 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.