295 Chemin LA NISE · Weedon
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 3 973 $/m² · 69,1 m² · constr. 2018 · terrain 39 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 315,3 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327088482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
41098327088482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 54 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 343 968 $ Poids 29 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 244 $ Poids 13 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 695 $ Poids 10 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 397 $ Poids 6 % |
| 5 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 823 $ Poids 4 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 800 $ Poids 3 % |
| 7 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 576 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 260 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 620 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.