105 Chemin BASSIN · Weedon
Valeur estimée
121 600 $
Autre · 2 875 $/m² · 42,3 m² · constr. 2022 · terrain 61 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 579,6 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 75 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327157930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
41098327157930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±555.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 10 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 988 $ Poids 3 % |
| 2 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 063 $ Poids 1 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.