165 Chemin BASSIN · Weedon
Valeur estimée
351 800 $
Chalet · 5 235 $/m² · 67,2 m² · constr. 2022 · terrain 104 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 271,8 m²
Frontage
404,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 158 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327242233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
41098327242233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 70 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, chemin Lemaquie, Weedon 2026-03-17 · 733 m · Vendu 305 000 $ (5 000 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 345 318 $ Poids 65 % |
| 2 | 611, Chemin Lemaquie, Weedon 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 951 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 969 $ Poids 24 % |
| 3 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 594 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 261 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.