2137 Route 257 SUD · Weedon
Valeur estimée
380 900 $
Autre · 2 503 $/m² · 152,2 m² · terrain 398 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 805,2 m²
Frontage
1 235,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335740173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
41098335740173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 201 $ Poids 5 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.