1887 1ER RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 106,9 m² · constr. 1999 · terrain 19 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 689,5 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335758863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
41098335758863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 600 165 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 386 716 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 385 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 350 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 223 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 371 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 305 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.