1878 1ER RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 156,2 m² · constr. 1904 · terrain 9 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 470,8 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335767479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
41098335767479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 53 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 918 m · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 205 $ Poids 22 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 547 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 487 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 72 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 244 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 381 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.