1970 2E RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
374 300 $
Autre · 2 621 $/m² · 142,8 m² · terrain 761 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 526,3 m²
Frontage
444,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335846081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
41098335846081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 74 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 77 m · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 141 $ Poids 36 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 524 $ Poids 6 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 873 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 048 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 567 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, route 257, Lingwick 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.