2E RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 1 655 $/m² · 127,9 m² · constr. 1910 · terrain 217 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 409,9 m²
Frontage
289,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335942730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
41098335942730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 35 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 532 m · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 950 $ Poids 26 % |
| 2 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 490 $ Poids 5 % |
| 3 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 65 401 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 221 145 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 845 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 248 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 416 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 2818, chemin Julienne, Weedon 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 368 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.