2274 Chemin LAC-LOUISE · Weedon
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 255 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 311,3 m²
Frontage
625,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336204585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
41098336204585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 324 631 $ Poids 18 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 120 $ Poids 16 % |
| 3 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 556 314 $ Poids 15 % |
| 4 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 417 582 $ Poids 11 % |
| 6 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.