2383 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
293 400 $
Chalet · 3 622 $/m² · 81 m² · constr. 1975 · terrain 1 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336308798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
41098336308798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 395 $ Poids 21 % |
| 2 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 881 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 847 $ Poids 19 % |
| 3 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 333 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 394 963 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 359 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 276 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 249 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 470 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 586 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 484 $ Poids 1 % |
| 12 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.