2388 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 121,8 m² · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 72 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336318526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
41098336318526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 105 $ Poids 27 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 120 $ Poids 8 % |
| 3 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 878 $ Poids 6 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 722 $ Poids 5 % |
| 5 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 819 $ Poids 4 % |
| 6 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 886 $ Poids 2 % |
| 7 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 319, 8e avenue, Weedon 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 013 $/m²) 123,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.