2392 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 58 m² · constr. 1968 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336318708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
41098336318708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 50 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 100 m · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 272 225 $ Poids 25 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 178 529 $ Poids 23 % |
| 3 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 037 $ Poids 22 % |
| 4 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 743 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 317 730 $ Poids 19 % |
| 5 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 263 $ Poids 12 % |
| 6 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 86 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 70 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 209 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.