2396 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
89 100 $
Autre · 1 954 $/m² · 45,6 m² · constr. 1970 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
31 000 $
Rôle antérieur 28 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336318889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
41098336318889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 3 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 78 635 $ Poids 1 % |
| 2 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 144 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.