2395 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 73,8 m² · constr. 1964 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336319583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
41098336319583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 792 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 268 779 $ Poids 18 % |
| 2 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 766 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 347 079 $ Poids 14 % |
| 3 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 990 $ Poids 13 % |
| 4 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 195 872 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 983 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 228 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 77 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 306, 3e avenue, Weedon 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.