2399 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 40,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336319794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
41098336319794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 322 434 $ Poids 2 % |
| 2 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 72 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.