2408 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 3 919 $/m² · 50,7 m² · constr. 1950 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 73 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336329472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
41098336329472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 38 m · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 351 $ Poids 18 % |
| 2 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 116 $ Poids 15 % |
| 3 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 948 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 160 $ Poids 15 % |
| 4 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 288 $ Poids 13 % |
| 5 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 155 134 $ Poids 12 % |
| 6 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 79 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 139 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 252 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.