2409 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
289 300 $
Chalet · 3 128 $/m² · 92,5 m² · constr. 1940 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336329557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
41098336329557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 58 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 921 $ Poids 52 % |
| 2 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 057 $ Poids 30 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 689 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 205 $ Poids 16 % |
| 4 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 040 $ Poids 8 % |
| 5 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 537 $ Poids 4 % |
| 7 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 442 711 $ Poids 3 % |
| 8 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 764 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 424 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 340 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.