2417 Chemin SAINT-PIERRE · Weedon
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 115,8 m² · constr. 2004 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336339047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
41098336339047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 636 $ Poids 37 % |
| 2 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 384 346 $ Poids 6 % |
| 3 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 567 202 $ Poids 6 % |
| 4 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 586 644 $ Poids 3 % |
| 5 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 441 352 $ Poids 2 % |
| 6 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −20 348 $ | 254 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 301 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 153 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, rue des Érables, Weedon 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.