2427 Chemin GOULET · Weedon
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 3 779 $/m² · 94,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336339856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
41098336339856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 912 $ Poids 56 % |
| 2 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 946 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 230 $ Poids 31 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 566 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 922 $ Poids 15 % |
| 4 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 359 $ Poids 7 % |
| 5 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 179 $ Poids 6 % |
| 6 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 210 $ Poids 5 % |
| 7 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 446 369 $ Poids 3 % |
| 8 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 428 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 344 731 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 733 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.