2429 Chemin GOULET · Weedon
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 5 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 256 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336348369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
41098336348369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 074 $ Poids 56 % |
| 2 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 964 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 548 $ Poids 30 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 549 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 306 032 $ Poids 15 % |
| 4 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 649 $ Poids 6 % |
| 5 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 250 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 126 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 403 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 260 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.