2485 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336471608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
41098336471608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 344 $ Poids 38 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 166 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 205 $ Poids 15 % |
| 4 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 351 $ Poids 10 % |
| 5 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 326 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 254 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.