2489 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 114 m² · constr. 1930 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336471779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
41098336471779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 19 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 645 $ Poids 45 % |
| 2 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 404 $ Poids 11 % |
| 3 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 348 149 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 582 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 842 $ Poids 1 % |
| 8 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 438 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.