2486 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 176 m² · constr. 1992 · terrain 4 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,4 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336480439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
41098336480439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±483.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 49 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −264 $ | 57 717 $ Poids 21 % |
| 2 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 733 632 $ Poids 16 % |
| 3 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 991 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 267 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 216 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 2457, route 112 Est, Weedon 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (523 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 118 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 607 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 118 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.