2504 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
193 300 $
Chalet · 2 707 $/m² · 71,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 78 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336481811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
41098336481811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 29 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 982 m · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 769 $ Poids 28 % |
| 2 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 49 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 356 $ Poids 21 % |
| 3 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 668 m · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 288 536 $ Poids 11 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 288 $ Poids 8 % |
| 5 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −27 479 $ | 318 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 174 167 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.