2495 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
325 100 $
Chalet · 3 856 $/m² · 84,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336482261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
41098336482261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 045 $ Poids 41 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 66 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 324 672 $ Poids 41 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 128 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 828 $ Poids 25 % |
| 4 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 919 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 351 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 222 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 167 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 403 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.