2497 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 3 824 $/m² · 76,7 m² · constr. 1948 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336482322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
41098336482322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 59 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 425 $ Poids 28 % |
| 2 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 123 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 356 $ Poids 26 % |
| 3 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −26 105 $ | 331 491 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 213 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.