2503 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 3 611 $/m² · 74,1 m² · constr. 1939 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336482625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
41098336482625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 52 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 862 m · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 768 $ Poids 26 % |
| 2 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 125 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 432 $ Poids 24 % |
| 3 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −27 479 $ | 324 383 $ Poids 6 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 387 $ Poids 6 % |
| 5 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 176 885 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 203 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.