2506 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336491264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
41098336491264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 900 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 917 $ Poids 33 % |
| 2 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 26 % |
| 3 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 150 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 242 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 267 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 182 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 172 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.