Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
198 900 $
Terrain · terrain 1 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 $
Rôle antérieur 9 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336492240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
41098336492240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 31 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, chemin Pichette, Weedon 2026-06-22 · 523 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 2519, chemin Tousignant, Weedon 2025-05-15 · 145 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 45 % |
| 3 | 2959, Chemin de L'Oiseau, Weedon 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 25 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 8 % |
| 5 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 167 $ Poids 7 % |
| 6 | 2755, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 100 500 $ Ajust. marché +26 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 167 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, Chemin Gosselin, Weedon 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 2 % |
| 8 | Chemin Fortin, Weedon 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 1 % |
| 9 | Chemin Fortin, Weedon 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.