2513 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
332 200 $
Chalet · 5 650 $/m² · 58,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336492474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
41098336492474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 66 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 848 m · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 110 $ Poids 48 % |
| 2 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 328 $ Poids 33 % |
| 3 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 772 m · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 280 717 $ Poids 19 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 258 $ Poids 10 % |
| 5 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +9 618 $ | 327 738 $ Poids 8 % |
| 6 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 439 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 88 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.