2515 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 4 061 $/m² · 102 m² · constr. 2009 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336493142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
41098336493142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 79 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 706 $ Poids 59 % |
| 2 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 540 182 $ Poids 36 % |
| 3 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 920 $ Poids 14 % |
| 4 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 533 624 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 373 $ Poids 2 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 371 677 $ Poids 2 % |
| 7 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.