2517 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
382 400 $
Chalet · 3 408 $/m² · 112,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336493343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
41098336493343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 375 904 $ Poids 46 % |
| 2 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 732 $ Poids 14 % |
| 3 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 482 739 $ Poids 12 % |
| 4 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 485 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 577 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 195 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.