2519 Chemin TOUSIGNANT · Weedon
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 134,1 m² · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336493376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
41098336493376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 776 $ Poids 15 % |
| 2 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 701 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 344 $ Poids 2 % |
| 4 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.