28 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
493 100 $
Chalet · 7 305 $/m² · 67,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336608014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
41098336608014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 148 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 581 048 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 63 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 326 $ Poids 17 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 513 $ Poids 16 % |
| 4 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 506 468 $ Poids 16 % |
| 5 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 371 611 $ Poids 7 % |
| 6 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 326 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 364 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.