26 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
341 700 $
Chalet · 2 585 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336608245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
41098336608245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 68 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 87 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 983 $ Poids 62 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 757 $ Poids 40 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 998 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 255 402 $ Poids 37 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 998 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 255 402 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 980 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 111 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 559 $ Poids 23 % |
| 7 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 345 $ Poids 17 % |
| 8 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 265 796 $ Poids 14 % |
| 9 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 523 375 $ Poids 11 % |
| 10 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 105 668 $ Poids 6 % |
| 11 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 524 539 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 818 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.