24 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
398 400 $
Chalet · 5 716 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336608375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
41098336608375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 187 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 322 753 $ Poids 20 % |
| 3 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 101 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 489 587 $ Poids 20 % |
| 4 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 363 $ Poids 6 % |
| 5 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 228 $ Poids 1 % |
| 6 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 286 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 394 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −9 618 $ | 332 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 174 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 187 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.