18 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
346 700 $
Autre · 2 527 $/m² · 137,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336609971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
41098336609971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 140 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 110 $ Poids 38 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 973 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 899 $ Poids 33 % |
| 4 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 973 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 899 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 992 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 329 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 565 072 $ Poids 21 % |
| 7 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 662 $ Poids 17 % |
| 8 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 344 529 $ Poids 13 % |
| 9 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 107 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 837 $ Poids 5 % |
| 11 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 834 459 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.