16 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 126,7 m² · constr. 2004 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336618229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
41098336618229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 164 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 011 $ Poids 51 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 994 $ Poids 40 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 994 $ Poids 40 % |
| 4 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 218 $ Poids 34 % |
| 5 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 721 $ Poids 21 % |
| 6 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 102 $ Poids 15 % |
| 7 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 968 $ Poids 15 % |
| 8 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 589 442 $ Poids 4 % |
| 9 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 104 037 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −56 692 $ · Ajust. âge −89 205 $ | 804 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 665 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 785 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.