14 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 2 900 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336619340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
41098336619340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 71 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 177 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 666 $ Poids 43 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 022 $ Poids 42 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 96 347 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 664 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, route 112, Weedon 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 949 $ Poids 17 % |
| 7 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 504 682 $ Poids 16 % |
| 8 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 302 $ Poids 14 % |
| 10 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 768 $ Poids 5 % |
| 11 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 679 $ Poids 5 % |
| 12 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 102 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.