7 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 119,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336619519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
41098336619519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 42 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 953 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 653 $ Poids 46 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 953 m · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 653 $ Poids 46 % |
| 3 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 550 $ Poids 28 % |
| 4 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 241 571 $ Poids 15 % |
| 5 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 621 $ Poids 14 % |
| 6 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 626 $ Poids 5 % |
| 7 | 2463, route 112 Est, Weedon 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 84 604 $ (593 $/m²) 142,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 716 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 101 903 $ Poids 3 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 951 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 092 $ Poids 2 % |
| 10 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 749 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.