8 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
385 300 $
Chalet · 4 581 $/m² · 84,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336619914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
41098336619914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 27 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 884 $ Poids 42 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 353 780 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 275 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 570 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 631 $ Poids 21 % |
| 5 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 236 858 $ Poids 15 % |
| 6 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 323 $ Poids 11 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 627 $ Poids 10 % |
| 8 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 508 $ Poids 5 % |
| 9 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 018 $ Poids 3 % |
| 10 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 705 $ Poids 3 % |
| 12 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.