6 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 396 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336710870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
41098336710870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 88 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 163 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 385 $ Poids 24 % |
| 3 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 376 188 $ Poids 23 % |
| 4 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 480 $ Poids 14 % |
| 5 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 618 $ Poids 4 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 289 930 $ Poids 3 % |
| 8 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 820 $ Poids 3 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.