2 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
423 600 $
Chalet · 6 104 $/m² · 69,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336720521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
41098336720521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 451 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 022 $ Poids 57 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 337 407 $ Poids 27 % |
| 3 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 360 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 508 533 $ Poids 18 % |
| 4 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 949 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 132 007 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 361 637 $ Poids 6 % |
| 7 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 585 $ Poids 6 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 027 $ Poids 2 % |
| 9 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 479 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.