123 Chemin DOMON · Weedon
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336720924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
41098336720924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 82 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 348 $ Poids 44 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 705 $ Poids 36 % |
| 3 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 705 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 989 $ Poids 16 % |
| 5 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 268 $ Poids 11 % |
| 6 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 714 $ Poids 6 % |
| 7 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 527 790 $ Poids 5 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 705 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 419 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 738 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.