116 Chemin DOMON · Weedon
Valeur estimée
395 700 $
Chalet · 5 080 $/m² · 77,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336730435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
41098336730435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 77 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 550 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 787 $ Poids 40 % |
| 2 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 921 $ Poids 40 % |
| 3 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 460 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 925 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 162 $ Poids 19 % |
| 5 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 445 $ Poids 9 % |
| 6 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 693 $ Poids 4 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 599 $ Poids 4 % |
| 8 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.