112 Chemin DOMON · Weedon
Valeur estimée
364 600 $
Chalet · 3 072 $/m² · 118,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336730469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
41098336730469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 838 $ Poids 43 % |
| 2 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 838 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 736 $ Poids 23 % |
| 4 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 253 $ Poids 22 % |
| 5 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 582 746 $ Poids 19 % |
| 6 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 683 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 784 422 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.